Rund ein drittel der Immobilienbesitzer versuchen ihr Eigenheim selber zu verkaufen. Es stellt sich somit die Frage, was sind denn genau die Vorteile, wenn man sein Eigenheim selber verkauft.

Viele stellen sich die Frage, ob sie ihre Wohnung oder ihr Haus alleine ohne Makler verkaufen können. Wir von HomeDossier sagen klar JA! Es braucht etwas Disziplin, aber dafür kann man auch einiges an Geld sparen. Zudem gibt es gute Tools im Internet, die sie unterstützen im Immobilienverkaufsprozess, wie zum Beispiel HomeDossier.ch. Man muss allerdings sagen, dass die Mehrheit der Haus- und Wohnungsbesitzer einen Immobilienmakler engagiert für den Verkauf ihrer Immobilien. Das ist sicherlich der bequemste Weg, aber lasst uns mal sehen, was denn die Vorteile sind seine Immobilie selber zu verkaufen.

• Geld Sparen
  Wenn man sich so rum hört ist der wohl häufigste Grund für Privatverkäufe die Vermeidung von der Makler Provision. Wenn man einen Makler engagiert, zahlt man diesem Gebühren, die normalerweis ein gewisser Prozentsatz ist vom endgültigen Verkaufspreises des Hauses. Die Provisionen liegen im Durchschnitt zwischen 2 und 3 Prozent des Kaufpreises und werden in der Regel vom Verkäufer aus dem Verkaufserlös bezahlt. Wenn man eine Immobilie von 1 Million CHF hat, erhält somit der Makler zwischen 20’000 – 30’000 CHF.
• Verkaufspreis Festlegen
  Es hört sich eventuell paradox an, wenn man das Festlegen des Verkaufspreises als Vorteil erwähnt. Denn viele sind froh, wenn sie eine professionelle Meinung kriegen beim Festlegen des Wohnungspreises. Dies ist auch in der Tat so, und wir empfehlen es ihnen auch, dass sie sich Hilfe holen. Für 800 bis 1000 Franken können Sie einen professionellen Schätzer beauftragen. Dieser liefert Ihnen einen echten und realistischen Marktwert für Ihre Immobilie.
  Ein Professioneller Makler wird sicherlich auch einen realistischen Marktwert evaluieren. Ein Makler hat sicherlich auch das Interesse einen Hohen Verkaufspreis zu erzielen, da seine Provision davon abhängt. Aber er hat auch ein Interesse, die Wohnung möglichst schnell zu verkaufen, denn nur so wird er auch seine Provision erhalten. Sprich wenn der Makler den Preis etwas unter dem Markpreis ansetzt, wird er die Wohnung sehr schnell los, hat aber nicht eine sehr grosse Einbusse von seiner Provision. Machen wir ein Beispiel: Verkauft er die Immobilie für 1.1 Mio CHF, erhält er bei 2% Provision 22’000 CHF. Verkauft er diese bei 1.0 Mio CHF erhält er 20’000 CHF. Dies ist für den Makler einen Unterschied von 2’000 CHF, aber dafür findet der Makler wohl sehr schnell einen Käufer und kann sich so schnell wieder um den nächsten Verkauf kümmern.
• Besichtigungen selber Planen
  Wenn sie ihre Immobilien verkaufen wollen, dann müssen sie auch bereit sein diese Immobilien den Interessenten zu zeigen. Wenn sie dies selber Managen und auch durchführen, können sie selber bestimmen wann sie wen im Haus haben möchten. Sie können auch schneller auf Terminanfragen reagieren, sie müssen nicht warten, bis Ihr Makler für eine Begehung mit potenziellen Käufern verfügbar ist.
  Sie müssen sich allerdings bewusst sein, dass Ihre Wohnung in dieser Zeit immer sauber und aufgeräumt ist. Denn wie immer im Leben zählt auch hier, dass der erste Eindruck zählt.
• Gut präsentiert ist halb verkauft
  Ein professionelles Immobiliendossier erhöht Ihre Verkaufschance um ein vielfaches. Experten sind sich einig, dass ein sauber strukturiertes Dossier den Erfolg Ihres Hausverkaufs um ein vielfaches erhöht. Doch wie sieht ein Immobilien Expose überhaupt aus und welche Informationen gehören in ein komplettes Immobiliendossier. Wir von HomeDossier haben uns diesen Fragen gewidmet und ein Tool entwickelt welches garantiert, dass alle Informationen erhoben werden und sie ein schönes Wohnungsexposee in wenigen Klicks erstellen können.
  Und sie kennen die Details und Besonderheiten am Besten, darum wird es ihnen auch am Einfachsten fallen, Ihre Wohnung von der Besten Seite zu zeigen. Und wie erwähnt, mit HomeDossier.ch haben sie ein Tool zur Hand, das ihnen ermöglicht auch ein professionelles Immobilienexposee zu erstellen.

Wie erwähnt gibt es einige Vorteile. Man darf aber den Aufwand nicht unterschätzen, und muss auch willig sein Zeit in den Verkauf zu stecken. Da man hier aber auch gut 20-30’000 CHF sparen kann, hat man ja genügend Gründe Zeit zu investieren.
Zudem muss man sich bewusste sein, dass wohl viel Liebe und emotionale Bindung zu Ihrer Immobilie besteht. Sprich hier sind Objektivität und Akzeptanz des Feedbacks potenzieller Käufer von grösster Bedeutung. Stellen sie sicher, dass sie im Voraus wissen, was Ihr Endpreis ist und welche Zugeständnisse sie machen können. Das kann dazu beitragen, die Verhandlungen rational und weniger emotional zu gestalten.
Starten sie doch noch heute und probieren sie unser Tool aus. Dank unserem innovativen HomeDossier Tool garantieren wir Ihnen auf einfachste Weise ein schönes und vollständiges Immobiliendossier zu erstellen. Dieses haben sie nach Eingabe der nötigen Parameter sofort als PDF zum Download verfügbar.
Probieren sie es aus, und erstellen sie ein gratis Immobilien Dossier.