Der richtige Verkaufspreis entscheidet alles. Beim privaten Immobilienverkauf ist die Bestimmung des Verkehrswerts Ihrer Immobilie entscheidend, um Käufer zu überzeugen und den maximalen Preis zu erzielen. Doch wie finden Sie den idealen Verkaufspreis – und wie können Sie diesen professionell präsentieren?

Was bedeutet Verkehrswert?

Der Verkehrswert ist der Preis, den eine Immobilie unter normalen Marktbedingungen erzielen kann. Dieser Wert hängt von verschiedenen Faktoren ab:

• Lage: Eine zentrale, gut angebundene Lage steigert den Wert.
• Größe: Quadratmeterzahl und Raumaufteilung sind entscheidend.
• Zustand: Ein frisch renoviertes Haus hat oft einen höheren Wert als ein sanierungsbedürftiges.
• Marktnachfrage: Wenn die Nachfrage nach Immobilien hoch ist, steigen die Preise.

Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis?

1. Online-Tools nutzen
   In der Schweiz gibt es verschiedene Plattformen, die Ihnen eine schnelle und oft kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ermöglichen. Hier sind einige empfehlenswerte Tools:
   • Houzy: Ein benutzerfreundliches Tool, das Ihre Immobilie auf Basis von Standort, Größe und Zustand bewertet.
   • RealAdvisor: Liefert detaillierte Analysen und Marktvergleiche.
   • AgentSelly: Fokussiert auf Daten aus der Region für eine präzise Einschätzung.
   • Homegate: Eines der bekanntesten Tools für Schweizer Immobilienbewertungen.
   • MoneyPark: Bietet detaillierte Bewertungen und Finanzierungsmöglichkeiten an.
2. Vergleichsobjekte recherchieren
   Analysieren Sie ähnliche Immobilien in Ihrer Region. Plattformen wie Comparis oder Homegate helfen dabei, vergleichbare Preise zu finden.
3. Gutachten einholen
   Für eine professionelle Einschätzung können Sie auch einen Experten beauftragen. Das kostet zwar, kann Ihnen aber eine präzisere Grundlage bieten.

Warum professionelle Unterlagen entscheidend sind

Egal, wie gut Ihre Immobilie bewertet ist: Der erste Eindruck zählt. Potenzielle Käufer möchten Vertrauen und Professionalität sehen – und genau das können Sie mit einem hochwertigen Immobiliendossier erreichen.

Mit HomeDossier erstellen Sie ein perfekt aufbereitetes Immobiliendossier als PDF. Es umfasst alle relevanten Informationen:

• Grundrisse, Energieausweise und Renovierungsdetails
• Professionelle Bilder und Verkaufsargumente
• Den ermittelten Verkehrswert und Vergleichsdaten

Vorteile des privaten Immobilienverkaufs mit HomeDossier

• Kostenersparnis: Keine Maklerprovisionen, mehr Gewinn für Sie.
• Flexibilität: Sie haben die Kontrolle über den Verkaufsprozess.
• Professionalität: Überzeugende Unterlagen schaffen Vertrauen bei Käufern.

Planen Sie Ihren nächsten Schritt

Sie möchten Ihre Immobilie selbstständig verkaufen, aber der Einstieg scheint kompliziert? Mit den richtigen Tools und dem richtigen Wissen wird der Prozess einfach. Nutzen Sie die genannten Plattformen, um den Verkehrswert Ihrer Immobilie zu bestimmen, und erstellen Sie anschließend Ihr professionelles Immobilien Exposé mit HomeDossier Virtuelle Wohnungsführungen.